Diese helle und freundliche 3½ Zi.-Wohnung an der Brunngasse bietet ein zentraler und komfortables Wohnerlebnis im Herzen von Reinach BL. Dank ihrer Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse mit 30er Zone verbindet sie ideal zentrale Annehmlichkeiten mit einem ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 2015 erbauten Mehrfamilienhaus und ist in einem modernen und neuwertigen Zustand.
Der durchdachte Grundriss maximiert die Nutzung der Wohnfläche und bietet ein grosszügiges Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Zusammenkünften ein. Angrenzend befindet sich ein gedeckter Balkon, der sich perfekt als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ein en-suite Badezimmer bietet, sowie ein separates WC mit WA/TU.
Durch die praktische Raumaufteilung, die zentrale Lage mit allen wichtigen Dienstleistungen in Gehdistanz und den Zugang zum Lift ist die Wohnung auch ideal für ein altersgerechtes Wohnen geeignet. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Einstellhallenplatz (kein direkter Zugang).
Diese moderne Wohnung kombiniert Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in einer der beliebtesten Gegenden von Reinach.
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| Strasse/Nr.: | Brunngasse 12 |
| PLZ/Ort: | 4153 Reinach |
| Anzahl Zimmer: | 3½ |
| Wohnfläche: | 104 m2 |
| Baujahr: | 2015 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Separat-Toiletten: | 1 |
| Distanz ÖV: | 250 m |
| Distanz Einkauf: | 400 m |
| Mikrolage: | Zentrale Lage in Reinach, im Dorfkern. Dienstleistungen und ÖV-Anbindung in Gehdistanz. |
| Heizungsanlage: | Gasheizung |
| Wärmeverteiler: | Fussbodenheizung |
| Extras: | Loggia/Balkon mit elektrischen Markisen Elektrische Storen Wasserenthärter Kontrollierte Wohnungslüftung (jede Wohnung hat ein separates, zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung) |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt / neuwertig |
| Qualität der Ausstattung: | Gut |
| Einstellplatz: | 1 |
| Baurechtzins pro Monat: | CHF 22.40 für den Parkplatz Die Einstellhalle befindet sich im Baurecht und es wird ein Baurechtszins erhoben. (Nur die Einstellhalle nicht das Wohnhaus) |
| Nebenkosten pro Monat (inkl. Erneuerungsfonds): | ca. CHF 405.- (Wohnung) |
| Lift: | ✔ |
| Hochparterre: | ✔ |
| Minergie zertifiziert: | ✔ |
| Balkon/Sitzplatz: | ✔ |
| Keller: | ✔ |
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Nadine Lüdi
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
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