In Langenbruck BL, unweit der Autobahnverzweigung Egerkingen und eingebettet im Grünen, befindet sich diese Liegenschaft mit aktuell zwei Wohnungen sowie Gewerbeflächen wie einer Werkstatthalle, Lagerräumen, Büroräumen, Schulungsräumen, einer Gastroküche, einem Speisesaal und vielem mehr. Das Land steht im Baurecht, Baurechtgeber ist der Kanton.
Kreativität ist gefragt – realisieren Sie hier einen vielseitigen Mietermix. Ein Teil kann privat bewohnt werden, während z.B. ein bis zwei Wohnungen als Wohnraum genutzt und diverse Büroräumlichkeiten vermietet werden können. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann der Platzbedarf flexibel gestaltet werden, von Einzelbüros bis hin zu ganzen Büroebenen mit Einzel- oder Grossraumbüros. Auch Handwerksbetriebe, die für ihre Hobbys oder gewerbliche Nutzung Platz benötigen, von einer kleinen Werkstatt bis hin zu einer grossen Halle mit Schwerlastkran, könnten angesprochen werden. Zahlreiche Ateliers, Nebenräume und Lagermöglichkeiten können zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Ein gefragtes Konzept für Weiterbildungskurse oder Schulungsräume könnte durch Vermietung an Dritte oder durch ein eigenes Kursangebot genutzt werden.
Die Gastroküche und der Speisesaal bieten zusätzliche Möglichkeiten, diesen Gebäudekomplex kulinarisch zu erweitern, beispielsweise mit einem kleinen Airbnb oder einem Mittagstisch für Mitarbeiter, Kursbesucher oder externe Gäste.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – das ist hier möglich.
Für Investoren, die einen vielseitigen Mietermix suchen, stellt diese Liegenschaft eine echte Gelegenheit dar.
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.
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| Via/n.: | Schwengiweg 12 |
| CAP/Città: | 4438 Langenbruck |
| Numero di camere: | 35 |
| Spazio vitale: | 224 m2 |
| Superficie del terreno: | 9861 m2 |
| Area utile: | 1947 m2 |
| Cubatura: | 8243 m3 |
| Anno di costruzione: | 1973 |
| Microlocalizzazione: | Die Liegenschaft liegt in Langenbruck BL, einem ruhigen Ort im Basel-Landschaft mit rund 1.000 Einwohnern. Eingebettet in die Juralandschaft, ist die Gemeinde nahe den Wirtschaftsstandorten Olten, Basel und Liestal. Die Bushaltestelle ”Langenbruck-Unterdorf” ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Vor Ort gibt es ein Volg, während grössere Einkäufe u.a. in Oberdorf, Egerkingen oder Balsthal möglich sind. Langenbruck bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, eine Solar-Rodelbahn, Skilifte und ist ideal für Naturliebhaber. Langenbruck überzeugt mit einer soliden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem idealen Standort macht. Der Ort ist besonders attraktiv für Unternehmen, Investoren und Stiftungen, die einen Standort suchen, der sowohl den Anforderungen der Mitarbeiter als auch den unternehmerischen Bedürfnissen gerecht wird. |
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Nadine Lüdi
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
061 405 10 90