Dieses 5½ Zi.-Einfamilienhaus befindet sich an einer zentralen Lage in Büsserach und besticht durch die idyllische Umgebung direkt am Ufer des Flusses Lüssel.
Der Eingangsbereich verfügt über einen grosszügigen Vorplatz mit Reduit. Das Erdgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, eine Küche und einen Zugang zum überdachten Sitzplatz und Terrasse mit Blick auf den Gartenbereich. Der Garten erstreckt sich entlang des Flusses Lüssel und bietet eine private Oase. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität. Auch auf dieser Etage können Sie gemütliche Abende auf dem Balkon verbringen. Der grosse Estrich im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Entwicklungspotenzial nach individuellen Bedürfnissen. Im Untergeschoss finden sich diverse Nebenräume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie gelangen Sie von hier aus direkt zum Garten mit einem weiteren gedeckten Sitzplatz. Ein Garagenstellplatz, welcher sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet, rundet das Angebot ab.
Das Haus bietet eine spannende Möglichkeit für individuelle Modernisierungen und kreative Gestaltungsideen, um das Haus an moderne Wohnansprüche anzupassen und die Vorzüge des ländlichen Lebens am Fluss zu geniessen. Die Bausubstanz des Hauses wurde stets unterhalten, wenngleich der Ausbau nicht mehr dem neuesten Standard entspricht.
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Strasse/Nr.: | Breitenbachstrasse 3 |
PLZ/Ort: | 4227 Büsserach |
Anzahl Zimmer: | 5½ |
Wohnfläche: | 139 m2 |
Grundstückfläche: | 199 m2 |
Kubatur: | 740 m3 |
Anzahl Etagen: | 4 |
Baujahr: | 1936 |
Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
Anzahl Badezimmer: | 2 |
Anzahl Separat-Toiletten: | 1 |
Distanz ÖV: | 97 m |
Distanz Einkauf: | 1200 m |
Distanz Kindergarten: | 550 m |
Distanz Primarschule: | 550 m |
Distanz Oberstufe: | 2400 m |
Mikrolage: | Zentrale Lage. Dienstleistungen und ÖV-Anbindung in Gehdistanz. |
Heizungsanlage: | Öl-Heizung (2005) |
Wärmeverteiler: | Radiatoren |
Extras: | Grosser Estrich |
Objektzustand: | Nicht mehr zeitgemäss, renovationsbedürftig |
Qualität der Ausstattung: | Intakt |
Garage: | 1 (auf der gegenüberliegenden Strassenseite) |
Mittelhaus: | ✔ |
Balkon/Sitzplatz: | ✔ |
Keller: | ✔ |
Dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar. Besten Dank für Ihr Verständnis.
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Nadine Lüdi
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
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