Darum sollten Sie Ihre Immobilie in den Kantonen Baselland, Basel-Stadt und Solothurn neu bewerten lassen

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Wenn Sie nicht gerade vor Kurzem – also innerhalb der letzten sechs bis zwölf Monate – eine professionelle Bewertung durchgeführt haben, wagen wir die These, dass Sie den Wert vermutlich nicht (mehr) kennen.

Den Marktwert der eigenen Immobilie zu kennen, ist aber von fundamentaler Wichtigkeit für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Nur so können Sie verhindern, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen und finanzielle Einbussen hinnehmen zu müssen.

Eine Immobilienbewertung bietet Sicherheit

Der Immobilienmarkt ist immer in Bewegung. Gerade die letzten Jahre waren geprägt von einer zunehmenden Nachfrage nach Wohneigentum. Vor allem Einfamilienhäuser profitieren aktuell von der hohen Nachfrage, was sich in steigenden Verkaufspreisen widerspiegelt – unter anderem auch in den Kantonen Baselland, Basel-Stadt und Solothurn. Mehr zu diesem Thema finden Sie in unserem aktuellen Beitrag «Steigende Immobilienpreise – Die Gelegenheit für Eigenheimbesitzer und die, die es noch werden wollen?».

Wenn Ihre letzte Immobilienbewertung also schon mehrere Jahre oder vielleicht sogar ein Jahrzehnt zurückliegt, können und sollten Sie nicht darauf vertrauen, dass diese Bewertung noch über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie Auskunft gibt. Eine Wertsteigerung von 20 oder 30 Prozent in den letzten 10 Jahren ist nicht ungewöhnlich für Immobilien in der Region Basel. Eine Immobilie, die vor 10 Jahren bei einer ersten Bewertung auf CHF 800'000 geschätzt wurde, kann heute bei einer erneuten Bewertung einen Wert von mehr als einer Millionen Franken erzielen. Sie sehen, bei einer solchen Wertsteigerung ist eine neue Bewertung durch einen Experten ein absolutes Muss.

Wir raten darum Personen, die in den nächsten Monaten oder nächstes Jahr eine Immobilie – ob Einfamilienhaus oder Stockwerkeigentum – verkaufen möchten, die Immobilie unbedingt durch einen regionalen Experten bewerten zu lassen.

Diese Faktoren beeinflussen der Wert Ihrer Immobilie

Was bestimmt eigentlich den Wert einer Immobilie? Es gibt fast unzählig viele Einflussfaktoren, die den Wert Ihrer Immobilie bestimmen.

Hier ein kurzer Überblick über die wichtigsten Faktoren:

Natürlich spielt die Lage eine zentrale Rolle. Wie ist die Nachbarschaft, wie weit ist es bis zur nächsten Stadt, wie einfach kann der öffentliche Verkehr genutzt werden? All dies sind Punkte, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen.
Die Art des Gebäudes spielt natürlich ebenfalls eine wichtige Rolle. Handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf dem Land? Oder um Stockwerkeigentum im Stadtzentrum? Oder um ein Mehrfamilienhaus in der Agglomeration?
Fakten wie das Baujahr, die Wohnfläche und die Grundstücksfläche spielen auch eine wichtige Rolle.
Der Ausbaustandard und Bauqualität sind ebenfalls wertrelevant.
Spezielle Extras wie zum Beispiel ein Pool, ein Cheminée oder eine Garage können den Wert Ihrer Immobilie erheblich beeinflussen.

Bei so vielen möglichen Einflussfaktoren sollten Sie darum einen regionalen Immobilienmakler für die Bewertung Ihrer Immobilie beiziehen.

Wer kann mein Haus bewerten?

Wir empfehlen immer, für eine Immobilienbewertung zu einem regionalen Spezialisten zu gehen. Im Idealfall also zu einem regionalen Immobilienmakler mit Verkaufserfahrung und Referenzen. Denn dieser beschäftigt sich täglich mit den Immobilienpreisen vor Ort und kann deshalb in der Regel sehr präzise einschätzen, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt und wo eventuell noch Potenzial genutzt werden kann, um den Immobilienwert positiv zu beeinflussen.

Wie teuer ist eine Hausbewertung?

Der Preis hängt immer vom Anbieter ab. Beim Team Lindenberger sind wir aber der Meinung, dass die Immobilienbewertung absolut fundamental für einen erfolgreichen Verkauf ist. Darum profitieren Sie bei uns von einer kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie, wenn Sie anschliessend auch den Verkauf Ihrer Immobilie mit uns durchführen.

Online zur Hausbewertung

Heute bieten viele Plattformen kostenlose Immobilienbewertungen an, die Sie ganz einfach an Ihrem Computer oder Smartphone online durchführen können. Eine grundsätzlich gute und nützliche Innovation, solange man die Grenzen dieser Tools kennt und berücksichtigt. Eine Onlinebewertung gibt immer nur einen ersten groben Anhaltspunkt, in welchem ungefähren Rahmen sich der Wert Ihrer Immobilie bewegen kann. Eine professionelle Bewertung durch einen Experten, der sich Ihre Immobilie vor Ort genau anschaut, können solche Online-Tools nicht ersetzen.

Auch bei Team Lindenberger haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie in den Kantonen Baselland, Basel-Stadt oder Solothurn online bewerten zu lassen. Mit unserer kostenlosen Schnellbewertung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten einen ersten groben Anhaltspunkt zur Bandbreite des Marktwerts Ihrer Immobilie.

Kostenlose Immobilienbewertung bei Team Lindenberger

Planen Sie einen Immobilienverkauf? Dann wissen Sie jetzt, warum es sich ziemlich sicher lohnen wird, das Haus oder die Wohnung durch einen regional verankerten Immobilienexperten (neu) bewerten zu lassen. Möchten Sie mehr über die professionelle Immobilienbewertung bei Team Lindenberger erfahren? Dann besuchen Sie unsere Website. Oder kontaktieren Sie uns ganz einfach direkt persönlich. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Wenn Sie unser Online-Bewertungstool noch etwas besser kennen lernen möchten, empfehlen wir Ihnen unseren Beitrag «Ihre Immobilie in 3 Schritten online bewerten lassen».