Veröffentlicht von Tim Lindenberger am 23.04.2020
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann ist der Frühling die ideale Jahreszeit, Ihre Immobilie für den Verkauf vorzubereiten. Wenn die Sonne sich wieder bemerkbar macht und mit ihr die Natur aus ihrem Schlaf erwacht, ist der perfekte Zeitpunkt gekommen, die eigene Immobilie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf herauszuputzen. Im folgenden Beitrag finden Sie 5 Tipps, wie Sie Ihre Immobilie diesen Frühling für einen Verkauf vorbereiten.
Starten Sie immer mit einem Konzept und einer klaren Vorstellung davon, was Sie genau erreichen möchten – auch bei kleineren Renovationen. Ihr übergeordnetes Ziel sollte dabei stets sein, dass in Ihrer Immobilie alles einwandfrei funktioniert und in einem gepflegten Zustand erscheint. Häufig ist es nämlich genau das, was bei potenziellen Käufern den Ausschlag gibt über Kauf oder Nichtkauf. Prüfen Sie darum, welche Massnahmen tatsächlich das Gesamterscheinungsbild und den Zustand Ihrer Immobilie verbessern. Notieren Sie sich zuerst, was Sie verbessern oder renovieren möchten. Anschliessend priorisieren Sie die Punkte und legen sich ein Konzept zurecht, wie Sie vorgehen möchten. So verhindern Sie, sich während der Umsetzungsphase zu verzetteln und dass sich verschiedene Massnahmen gegenseitig in die Quere kommen.
Haben Sie gewusst, dass auch viele externe Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen? Welche das sind, erfahren Sie in unserem Blogbeitrag «Was ist meine Immobilie wert?».
Unabhängig davon, welche Massnahme Sie am Schluss umsetzen, sollten Sie immer Ihre potenzielle Käuferschaft im Auge behalten. Verzichten Sie darum lieber in den meisten Fällen auf zu ausgefallene und extravagante Renovationen und Modernisierungen. Denn Ihr Geschmack muss nicht zwangsläufig mit dem der Interessenten übereinstimmen. Setzen Sie lieber auf neutrale und zurückhaltende Farben beim Streichen der Wände, zeitlose Designs und moderne und nachhaltige Renovationen. So bieten Sie potenziellen Käufern bei einem Besuch der Immobilie genug Raum für eigene Vorstellungen und Ideen.
Das Thema Nachhaltigkeit ist eines der spannendsten Themen unserer Zeit – auch im Immobilienbereich. Der energetische Zustand einer Immobilie wird für viele potenzielle Käufer immer entscheidender. Wenn Sie also die Wertsteigerung und nicht nur die Werterhaltung ins Auge gefasst haben, lohnt es sich, diesen Punkt genauer unter die Lupe zu nehmen. Typische Massnahmen sind die Isolation des Dachs oder des Fussbodens, das Einsetzen neuer Fenster oder die Installation einer ökologischeren Heizung. Wichtig ist hier, dass Sie jede Investition gemeinsam mit einer Fachperson vorher genau prüfen. Häufig müssen solche umfassenderen Massnahmen aufeinander abgestimmt werden. Darum ist eine genaue Planung wichtig, damit verschiedene Massnahmen sich am Schluss nicht gegenseitig behindern. Wenn Sie mehr erfahren möchten über umfangreichere Investitionen, empfehlen wir Ihnen unseren Beitrag «Investitionen vor Immobilienverkauf – So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie».
Bei einer durchdachten und vorausschauenden Planung können bereits kleine Massnahmen einen erstaunlichen Effekt erzielen. Das können das Streichen der Fassade sein, das Verlegen neuer Fliesen im Badezimmer oder das Herrichten des Gartens. Gerade der Garten trägt bei einer Erstbesichtigung viel bei zum Gesamterscheinungsbild der Immobilie. Achten Sie jedoch darauf, dass Ihre Umsetzungen immer einen nachweisbaren Beitrag zur Verbesserung des Gesamterscheinungsbilds leisten. Sorgen Sie ausserdem dafür, dass Ihre Immobilie gepflegt erscheint, alles sauber und ordentlich ist und die Räume hell und einladend erscheinen.
Zwei Räume einer jeden Immobilie bieten sich für Renovationen oder Umbauten besonders an: Küche und Bad. Für viele potenzielle Käufer sind diese Räume von grosser Bedeutung, verbringt man hier doch besonders viel Zeit. Darum sind Investitionen in diese Räumlichkeiten immer eine Überlegung wert. Doch auch hier gilt wieder: Ihr Geschmack unterscheidet sich eventuell von dem Ihrer möglichen Käuferschaft. Wagen Sie hier darum keine abenteuerlichen Experimente, sondern achten Sie auf qualitative, nachhaltige Lösungen und ein zeitloses Erscheinungsbild, das genug Raum bietet für die eigenen Ideen der neuen Besitzer.
Wir hoffen, Ihnen mit diesem Beitrag eine Idee davon gegeben zu haben, wie Sie Ihre Immobilie im Frühling für den Verkauf optimal vorbereiten. Die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist nicht nur die Herrichtung der Immobilie, sondern auch eine professionelle Bewertung durch einen regionalen Immobilienmakler. Dieser kann aufgrund seiner Erfahrungen Ihre Immobilie richtig einschätzen und dafür sorgen, dass Ihre Immobilie rasch und erfolgreich vermittelt wird. Bei Team Lindenberger ist die Immobilienbewertung kostenlos, wenn Sie sich entscheiden, mit uns Ihre Immobilie zu verkaufen.
Möchten Sie mehr über Team Lindenberger und unser Angebot erfahren? Dann lohnt sich ein Blick in unser Immobilien-Magazin «S’Neuscht».